はじめまして。ファイナンシャル・プランナーで、マンションオーナーでもある風呂内亜矢です。現在、私は2部屋のマンションを所有し、毎月定期的な収入を得ています。また、前職の不動産会社では入社2年目で2億円を売上げ、年間トップ賞を獲得し、会社初の女性マネージャーも経験しました。これは私がマンション投資のよさを皆さんにお伝えしたいという強い情熱からの結果なのだと感じています。

こんな私ではありますが、はじめからマンション投資に興味が向いていたわけではありません。私の転機は26歳の頃、実家から一人立ちをしようとしていた時でした。契約した賃貸が、オーナーの都合で契約白紙になってしまったのです。このことがきっかけで、マンションを自分で買いたいと思い始めました。

はじめは「家賃より住宅ローンのほうが安い」と考えたり、「大家になったら賃料収入が得られる！」と夢を見るばかりでした。しかし、いざ買うとなると、分譲価格以外に必要な費用や、賃貸に出す場合の家賃相場、ローンの組み方についても研究するようになりました。さらに転職した不動産営業の仕事のなかで、お客様の対応を繰り返すうちに、ポイントをおさえれば、「失敗しないマンション購入の方法はある！」と確信を持つようになりました。

不動産業界ではない、働く女性にとって、マンション投資は敷居が高いという印象をお持ちかもしれません。それは、不動産相場の調べ方、住宅ローンの選び方、所有することでかかるコストなどがわかりにくいからです。しかし、ポイントをおさえれば誰もが実践できることばかりなのです。

このコラムではマンション購入前に知っておきたい、いくつかのポイントをわかりやすくお伝えしていきます。私と一緒に、マンションとの上手な付き合い方を身につけていきましょう。きっとみなさんの人生が変わるはずです。